2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.0万円/㎡
前年比+7.9%
船橋市
49.2万円/㎡
前年比+5.8%
デュオヒルズ北習志野弐番館
千葉県船橋市薬円台四丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩9分
2012年築 / 7階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
3,365万円
47.1万円/㎡
1,939
2,889
3,840
4,790
AI査定結果
推定相場価格
3,365万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,889万円〜3,840万円
40.5万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月2日
デュオヒルズ北習志野弐番館
2,980万円（41.8万円/㎡）/ 1階 / 71.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 2,980万円 | 41.8万円 | 1階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 4,280万円 | 49.6万円 | 3階 | 86.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,980万円 | 41.8万円 | 7階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 3,180万円 | 46.8万円 | 7階 | 67.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 40.4万円 | 5階 | 71.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 41.8万円 | 5階 | 71.37㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | デュオヒルズ北習志野弐番館 船橋市薬円台四丁目 | 習志野駅9分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 124戸 | RC |
| 2024/07/24 | フェアテラス下総中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅6分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.24㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 160戸 | RC |
| 2024/12/18 | ルネサンスヴィラズ・フォート 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅13分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/16 | アンビシャスヒル船橋 船橋市前貝塚町 | 塚田駅7分 | 3,880万円 | 44.4万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 104戸 | RC |
| 2024/11/05 | パークホームズ船橋塚田 船橋市行田町 | 塚田駅5分 | 3,380万円 | 50.0万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 107戸 | RC |
| 2024/10/27 | パルテール船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅10分 | 3,590万円 | 47.1万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2025/03/26 | エルフィーノ西船橋パークテラス 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅17分 | 3,880万円 | 49.2万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/26 | ヒルズステージ船橋夏見 船橋市夏見六丁目 | 船橋駅20分 | 3,090万円 | 41.1万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 2009年 | 107戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.9%上昇、船橋市では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は船橋市の平均と比較して15%割安です。
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